Bonus facciate 2020: come ottenere le detrazioni 90% o 110%

Per tutto il 2020 e fino al 2021 è possibile sfruttare il bonus facciate con detrazioni fiscali che partono dal 90% e arrivano fino al 110% delle spese sostenute. Ma cos'è, chi può usufruirne e quali adempimenti sono richiesti.

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Anche questo esecutivo mette al centro degli investimenti il patrimonio edilizio. Difatti, nel 2020 potrai ristrutturare la facciata di casa tua con uno sgravio Irpef fino al 90%.

La proposta è finalizzata a riqualificare le nostre città, curarne il decoro e il risparmio energetico e riguarda proprio tutti: condomini, case private, villette in centro storico e fuori. Non riguarda solo i vecchi edifici in muratura ma anche i moderni in cemento armato.

Ma vediamo cosa ci prospetta il bonus se si dovessero utilizzare le stesse modalità utilizzate per le altre detrazioni fiscali. Immagina di dipingere le facciate della tua casa e di spendere 50.000 €. L'Agenzia delle Entrate ti restituirebbe il 90 % in detrazioni Irpef. Quindi, l'Agenzia, non ti verserà sul conto 45.000 € (90% di 50.000 €) ma ti restituirà la somma scalandola dalle tasse future, in più rate annuali. Per le altre detrazioni, la somma viene restituita in 10 anni. Quindi, nell'esempio, sarebbero 4.500 € ogni anno per 10 volte.

Potrebbe esserti richiesto il classico pagamento con bonifico parlante e potrebbero importi dei tetti massimi.

Quali immobili possono beneficiarne?

Qualsiasi immobile può sfruttare l'incentivo: abitazioni, negozi, industrie, cantine, magazzini ecc., ma deve ricadere all'interno delle Zona A e B o assimilabili del tuo Comune. Ma come puoi controllare questo requisito? La cosa più semplice è contattare un professionista, altrimenti passa dall'ufficio tecnico comunale!

Chi può beneficiarne?

Oltre alle persone fisiche, anche le società semplici, gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale, le associazioni tra professionisti e i contribuenti che conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali).

Inotre può essere richiesto da inquilini, residenti e non residenti nel territorio dello Stato.

Quali lavori puoi eseguire?

Potrai:

- rinnovare e consolidare la facciata esterna, inclusa la semplice pulitura e tinteggiatura, e gli interventi su balconi, ornamenti e fregi.

- sostituire o rinnovare grondaie,pluviali, parapetti e cornici.

Sono inclusi nella detrazione i ponteggi, lo smaltimento dei materiali, i diritti di segreteria, il suolo pubblico e la parcella del professionista.

Il bonus non riguarda il cappotto termico oppure l'intonaco armato! Per il cappotto termico puoi usufrire del Superbonus al 110%. Leggi l'approfondimento.

Importo massimo detraibile.

A differenza degli altri bonus, per le detrazioni relative al rifacimento delle facciate non è espresso alcun limite massimo detraibile.

Quindi, il tetto massimo è dettato semplicemente dal gettito IRPEF che produci.

Facciamo un esempio. Ristrutturando la tua facciata spendi circa 100.000 €. Il 90% di 100.000 € è pari a 90.000 €. Ogni anno per 10 anni, potresti ottenere una detrazione sul tu irpef di 90.000 € / 10 = 9.000 €.

Facciamo l'esempio per cui, in un anno, versi all'Agenzia delle Entrate circa 5.000. Ovviamente, i 5.000 ti verranno restituiti, ma gli altri 4.000 li perderai.

E' possibile cedere il credito e chiedere lo sconto in fattura. Leggi l'approfondimento.

 

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CHI SONO?

Ciao, sono Vincenzo e amo tutto ciò che riguarda l’edilizia.

Vincenzo MaderaFin da ragazzo, mio padre mi portava sui cantieri. Quell'ambiente fatto di persone umili, gentili e simpatiche mi ha colpito. Proprio per questo motivo ci passerei intere giornate, bevendo pessimi caffè e ascoltando le strabilianti avventure dei muratori, per poi tornare in studio a scrivere articoli.

Ecco la mia seconda passione. Mai avrei pensato di creare un blog. Eppure, a sorpresa le pagine del mio sito vengono lette circa 30.000 volte ogni giorno. Parlo di edilizia, strutture, impianti, energetica e interior design.

Spero che, grazie al web, diventeremo amici:

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