Delibera assembleare Superbonus: esempio e contenuti

Fac simile delibera assembleare di esecuzione dei lavori Superbonus. Contenuti essenziali

La delibera assembleare per l'approvazione dell’esecuzione dei lavori (DL AIUTI QUATER) che permette l'accesso 110% per tutto il 2023 (e non al 90%) deve essere attestata tramite la dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà resa ai sensi dell’articolo 47 del Dpr 28 dicembre 2000, n.445 dall’amministratore del condominio oppure dal condomino incarico qualora non fosse stato nominato un amministratore.

La delibera deve contenere tutte quelle informazioni tali da permettere l'esecuzione dei lavori, quindi:

• • l’importo e il dettaglio complessivo dei lavori (ad esempio quadro economico);
  • la ripartizione delle spese;
  • il nominativo della ditta esecutrice.

E' consigliabile, al fine di fornire una data certa, inviare del verbale via pec ai condomini o all'impresa. 

L'Agenzia delle Entrate ha ribadito che non rileva la data della convocazione dell’assemblea, ma solo a quella relativa alla delibera.

Esempio delibera

L'assemblea delibera l'esecuzione dei lavori ricadenti nel Superbonus per un importo pari a_____________, ovvero la maggiore o minore somma che risulterà alla fine dei lavori, di cui al quadro economico allegato;

La stessa assemblea affida l'esecuzione dei lavori all'impresa_________________ e nomina quale professionista incaricato dell'espletamento delle pratiche ______________________________;

Le spese verranno ripartite in ragione della propria quota di proprietà. In allegato il riparto delle spese.

E' consigliato allegare anche il computo metrico prezzato (o preventivo di spesa) dalla impresa affidataria.

Spero che l'articolo ti sia stato utile, a presto, Vincenzo.