Costo demolizione fabbricato 2026 e calcolo volume

Qual è il costo medio di demolizione di un edificio (case, industrie, laboratori) al metro cubo, compresi i costi di smaltimento e trasporto. Calcolo Volume.

La demolizione di un fabbricato, che si tratti di una casa unifamiliare, un capannone industriale, un laboratorio o un piccolo edificio rurale, comporta una serie di costi che vanno ben oltre il semplice abbattimento delle strutture. Nel prezzo finale incidono infatti anche le opere provvisionali, la messa in sicurezza, il trasporto dei materiali e soprattutto lo smaltimento dei rifiuti presso impianti autorizzati.

I costi medi di demolizione vengono solitamente espressi al metro cubo (€/mc), poichè il volume totale dell’edificio e il parametro piu affidabile per stimare l’impegno operativo, la quantità di materiale da movimentare e i rifiuti da conferire. Sapere come si calcola correttamente il volume di un immobile è quindi fondamentale per ottenere un preventivo realistico e per evitare sorprese in fase di lavori.

In questa guida vedremo:

• • • il costo medio di demolizione per tipologia strutturale (muratura, laterocemento, cemento armato);
    • i costi di smaltimento dei materiali;
    • come calcolare il volume (mc) di un edificio;
    • esempi pratici per stimare la spesa complessiva.

Se stai valutando la demolizione di un fabbricato, qui troverai tutte le informazioni necessarie per farti un’idea affidabile dei costi reali.

Costo demolizione fabbricati

Il costo della demolizione eseguite con qualsiasi mezzo, compresi gli oneri per le opere provvisionali quali le puntellature, i ponti di servizio anche esterni fino ad un'altezza di m 2,00 e quant'altro necessario ad effettuare la demolizione a regola d'arte, compresi l'accatastamento nell'ambito del cantiere e/o il carico, trasporto e scarico dei rifiuti agli impianti autorizzati ai fini del loro recupero o del loro smaltimento, esclusi i costi di accesso per il loro conferimento e gli eventuali tributi.

• • con struttura portante in pietrame o mattoni e solai in legno, in ferro, in latero-cemento, eseguita con mezzi meccanici, in qualsiasi condizione di altezza € 14/mc;
  • con struttura portante in calcestruzzo armato, eseguita con mezzi meccanici, in qualsiasi condizione di altezza € 18/mc; 
  • eseguita a mano e/o con uso di martello demolitore € 130/mc.

A questi andranno aggiunti i costi per lo smaltimento che si attestano attorno ai 80 €/mc.

Come calcolare i volumi?

Nel caso di interi edifici, occorre conteggiare gli effettivi volumi, calcolati vuoto per pieno, misurati dal filo delle parete esterne e l’altezza massima della copertura.

Devono essere esclusi balconi, aggetti, comignoli, gronde e simili;

Esempio di calcolo volume

Vediamo ad esempio quanto costa lo smalimento di un edificio di 50 mq alto 3 metri (150 mc):

• • • demolizione 150 mc x 15 € /mc = 2.250 €
    • movimentazione dei materiali in ambito di cantiere. Compreso carico, trasporto e scarico dei rifiuti agli impianti autorizzati ai fini del loro recupero o del loro smaltimento con mezzi meccanici su autocarro con portata 3,50 m³. Compresi costi di accesso per il loro conferimento, gli eventuali tributi. 150 mc x 80 € /mc = 12.000 €.

Semplificando:

• • Il costo per liberarti di una vecchia carcassa di 50 mq è di circa 15.000 €.
  • Il costo per demolire e smaltire un edificio di 100 mq è di circa 30.000 €.
  • Il costo per demolire e smaltire un edificio di 150 mq è di circa 40.000 €.
  • Il costo per demolire e smaltire un edificio di 200 mq è di circa 50.000 €.

Spero che l'articolo ti sia stato utile, a presto.