fazland bannerCos'è il certificato di agibilità o abitabilità?

Il certificato di agibilità è un documento che serve ad attestare la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, valutate secondo quanto previsto dalla normativa vigente.

Cos è l'Autocertificazione agibilità 2017? 

Introdotta dal Decreto del Fare legge n. 69/2013, tale possibilità, consente di ottenere il certificato di agibilità mediante un’autocertificazione del Direttore dei Lavori o di un altro tecnico incaricato, che attestino la sussistenza dei requisiti richiesti ai fini di rilascio abitabilità (in precedenza era rilasciata dal sindaco, sempre su istanza del tecnico)

Quando presentare l'abitabilita' a Firenze? 

Testo unico 

Il certificato di agibilità viene rilasciato dal dirigente o dal responsabile del competente ufficio comunale con riferimento ai seguenti interventi:
a) nuove costruzioni;
b) ricostruzioni o sopraelevazioni, totali o parziali;
c) interventi sugli edifici esistenti che possano influire sulle condizioni sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, valutate secondo quanto dispone la normativa vigente.

l 65/2014:

La certificazione di agibilità delle unità immobiliari attesta la sussistenza delle condizioni di condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico e, ove previsto dalla legge, di accessibilità. Essa è,necessaria , oltre che per gli edifici derivanti da interventi di nuova edificazione, anche:
a) in conseguenza dell’esecuzione di lavori di sostituzione edilizia o di sopraelevazione, totali o parziali;
b) in conseguenza dell’esecuzione di lavori di ristrutturazione edilizia, o di ampliamento, che riguardino parti strutturali degli edifici;
c) in conseguenza dell’esecuzione di lavori di restauro e risanamento conservativo o di ristrutturazione edilizia, oppure di ampliamento, conte s tua li a mutamento della destinazione d'uso; 
d) per ogni altro intervento edilizio che introduca modifiche incidenti sulle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico, accessibilità delle unità immobiliari.
 Regolamento edilizio
- nuove costruzioni;
- ricostruzioni o sopraelevazioni, totali o parziali;
- interventi sugli edifici esistenti che possano alterare le condizioni di sicurezza, igiene, salubrità,risparmio energetico degli edifici e dei relativi impianti quali quelli che riguardino parti strutturali degli edifici ovvero quelli che comportino la realizzazione di opere con cambio di destinazione d'uso  (vedi approfondimento si cambio di destinazione d'uso).
 

In conclusione, sugli edifici esistenti a Firenze, interpretando la normativa vigente, l'agibilità va rielaborata in caso di interventi di "notevole impatto" quali quelli che interessano parti strutturali degli edifici ovvero quelli che comportino la realizzazione di opere con cambio di destinazione d'uso (vedi approfondimento si cambio di destinazione d'uso).

Potrà ottenere maggiori informazioni su costi, tempi e altro, o un preventivo  via mail riempiendo il form sottostante, oppure contattandoci via telefono al 347 277 85 86.

  

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