Qual è la parcella per una SCIA in sanatoria?
Parcella professionale (geometra, architetto o ingegnere) e spese da considerare per regolarizzare opere edilizie eseguite senza il corretto titolo abilitativo.
Il costo di una SCIA in sanatoria dipende dalla complessità delle difformità, dalle dimensioni dell’immobile e dalla documentazione disponibile.
Non esiste quindi una tariffa professionale fissa, ma è possibile individuare alcuni valori indicativi.
Qual è la parcella del professionista per una SCIA in sanatoria?
| Tipo di pratica | Parcella indicativa |
|---|---|
| Caso semplice Una sola unità immobiliare, rilievo difformità limitate e documentazione completa |
Da 1.500 a 2.500 euro |
| Caso medio Accesso agli atti, rilievo, ricostruzione dello stato legittimo e più difformità |
Da 2.500 a 3.500 euro |
| Caso complesso Vincoli, modifiche strutturali, cambio di destinazione d’uso o più unità immobiliari |
Da 3.500 euro in su |
Per una pratica ordinaria, relativa a un appartamento con difformità non particolarmente complesse, una parcella professionale può attestarsi indicativamente tra 2.200 e 2.500 euro, oltre contributo previdenziale (in genere del 4%) e IVA al 22%.
A questo occorre aggiungere la spesa per l'aggiornamento catastale, che per un appartamento varia tra le 500 e le 800 €.
Cosa comprende normalmente la parcella?
Il compenso sopra indicato comprendere:
- sopralluogo e rilievo dell’immobile;
- esame dei precedenti edilizi (accesso agli atti comunali e catastali);
- verifica della conformità urbanistica;
- redazione degli elaborati grafici;
- relazione tecnica asseverata;
- compilazione e deposito telematico della SCIA;
- eventuali interlocuzioni ordinarie con il Comune.
Spese escluse dalla parcella
Di norma restano esclusi:
- diritti di segreteria comunali;
- sanzione amministrativa;
- i diritti per l'accesso agli atti;
- i diritti per l'aggiornamento catastale (70 €);
- pratiche strutturali o sismiche;
- accertamento di compatibilità paesaggistica;
- prestazioni di altri professionisti (acustico, termotecnico ecc.).
Spero che l'articolo ti sia stato utile, a presto, Vincenzo
