Quanto costa il cappotto termico interno o esterno | Ecobonus 2020

Quanto costa un cappotto termico interno o esterno? Quali sono i prezzi dei pannelli isolanti al mq? Scelta del materiale (polistirene EPS, XPS, poliuretani, lana di roccia, fibra di legno o di sughero) e focus sull'Ecobonus 50%, 65%, 70%, 110%. Occorre presentare una Pratica edilizia al Comune?
cappotto termico scelta interno esterno

I pinguini che girano per casa tua stanno prendendo troppa confidenza? :)

Se può consolarti, non sei l'unico, anzi. La maggior parte delle case sono dei colabrodo energetici. In pratica, è come se buttassimo dalla "finestra, e dalle pareti," qualche centinaio di euro all'anno a famiglia.

E' arrivato il momento di intervenire. Specialmente considerando le detrazioni fiscali  al 50%, 65%, 70% e 110% dell'Agenzia delle Entrate per realizzare il cappotto termico. Hai capito bene, grazie al Decreto Rilancio, ti verrà restituito più di quanto hai speso, il 110%. Vedremo in seguito di cosa si tratta.

Ma andiamo per gradi. In testa ti staranno frullando milioni di domande: è meglio isolare sull'interno o sull'esterno? Quali sono i costi del materiale e i prezzi al mq dell'installazione? Che tipo di isolante scelgo: polistirene XPS, poliuretani, lana di roccia, fibra di legno o sughero? Quanto mi costa il professionista per il progetto?

Se non ti stavi ponendo tutte queste domande, adesso lo starai facendo. 

 

A cosa serve il cappotto termico?

La coibentazione dall'esterno, comunemente detta “a cappotto”, è uno dei sistemi d' isolamento termico più efficaci, sia per interventi sul nuovo che sull'esistente.

Dal punto di vista tecnologico, il cappotto non è altro che l’applicazione di un rivestimento isolante sulla parte esterna o interna delle pareti dell’edificio. Come dice la parola stessa, è un vero e proprio cappotto per la nostra casa. In realtà, l'isolamento interno non si chiama cappotto, ma è un dettaglio. E' più una maglietta della salute.

Isolando, oltre a ridurre le dispersioni termiche, correggerai i ponti termici. I ponti termici sono delle porzioni d' immobile, in cui avviene un cambio di materiale o della geometria dell'elemento, una sorta di via preferenziale per il passaggio del freddo. Ad esempio, l'intersezione tra il pavimento e il muro, tra il muro e il pilastro oppure lo spigolo della parete, e così via. In questi punti, gli installatori dovranno prestare la massima attenzione.

Se ti dovessi trovare davanti ad un' ingegnere saccente, sciorina la tua conoscenza utilizzando il termine "ponte termico", passerai per "uno del mestiere".

In commercio esiste una vasta scelta di materiali.

Quali sono i materiali isolanti?

Non esiste un isolante migliore dell'altro. Mentre, per ogni caso specifico, esiste una scelta migliore. Ti giuro, questa frase è farina del mio sacco.

stratigrafia cappotto

Tra gli isolanti più utilizzati abbiamo i derivati dal petrolio: il polistirene EPS, noto anche come polistirolo, il polistirene espanso XPS e il poliuretano PUR. Il motivo? Sono economici, richiedono bassi spessori per raggiungere gli obiettivi di legge e sono impermeabili all'acqua. Di contro, non sono traspiranti e, se non vengono posati in maniera corretta, potrebbero provocare la condensa.

È possibile posare pannelli con spessori inferiori rispetto ai materiali plastici, ma sarà necessaria l'installazione di materiali più performanti e naturalmente più costosi come, ad esempio, l'aerogel.

Mentre, per quanto riguarda i materiali di origine minerale, abbiamo la lana di roccia, con ottima resistenza al fuoco e la fibra di vetro. Rispetto ai materiali plastici, aumentano i costi e gli spessori.

Andando sul naturale, abbiamo la fibra di legno, il sughero, la canapa, la cellulosa e la lana di pecora. Più ecologici e traspiranti, ma anche più "delicati" e costosi.

Penso possa esserti utile l'articolo sulle caratteristiche degli isolanti in commercio.

Vediamo ora, dove posizionare l'isolante:

Vantaggi e svantaggi di un cappotto esterno, interno o in intercapedine e scelta dell'isolante.

Come saprai, l'isolante può essere inserito sull'esterno della parete, nell'intercapedine del muro o sull'interno.

isolamento interno esterno intercapedine muro e parete

Posizionando l'isolante sull'esterno, il sistema manterrà le pareti più fredde d'estate e più calde d'inverno, aumentando il confort abitativo. Inoltre, si eviterà la condensa nel muro e la formazione di muffe.

Pensiamo invece al cappotto interno: durante l'inverno, a causa della differenza di temperatura con l'esterno più freddo, l'umidità interna alla casa tenderà ad attraversare l'isolante. Non appena il vapore acqueo raggiungerà il muro freddo, creerà la condensa.

Per risolvere questo problema, molti miei colleghi installano una barriera di vapore  e cioè uno strato completamente impermeabile. Così facendo, non fanno altro che rimandare il problema a quando il flusso si invertirà, e cioè d'estate. E' una soluzione che non mi piace.

Per gli interni, io opterei per isolanti traspiranti, come la fibra di legno, il silicato di calcio o il sughero, ed eviterei l'uso della barriera di vapore. Una raccomandazione: se optassi per questi materiali, non vanificare il tutto coprendo la parete con gli arredi, impedendo al muro di "respirare"!

Continuiamo con i vantaggi dell'isolamento sull'esterno. Rispetto all'isolamento interno, possiede:

    • una maggiore efficienza invernale ed estiva;
    • una grande “inerzia” termica: l’ambiente si riscalda e raffredda lentamente;
    • una correzione dei ponti termici più "semplice": pensa a quanto sia difficoltosa la posa del cappotto interno negli spigoli soffitto / parete.
    • minori rischi di condensa interstiziale;
    • posa in opera più semplice.

INTERNO VS ESTERNO: se puoi intervenire sugli esterni, non avere dubbi!

Per il cappotto esterno ti consiglierei il polistirene espanso XPS, il poliuretano PUR, oppure i pannelli in legno. Se vuoi risparmiare, l'EPS.

Sugli edifici esistenti non sempre è fattibile la posa in opera di un cappotto esterno. Pensiamo agli immobili vincolati dalla Soprintendenza per particolari caratteristiche storiche e di pregio, oppure all'isolamento del singolo appartamento di un condominio. In questi casi estremi, l'isolamento interno è un'ottima soluzione.

Il cappotto in intercapedine è una via di mezzo tra i precedenti. Si utilizza quando sono già presenti delle intercapedini nei muri o nelle nuove abitazioni. Sull'esistente, un prodotto molto utilizzato è la schiuma poliuretanica.

E' obbligatoria la pratica | permesso al Comune?

Per la posa del cappotto è necessaria una pratica comunale chiamata CILA, a firma di un professionista: ingegnere, architetto, geometra o perito. All'interno della CILA, il tecnico dovrà asseverare la conformità del progetto alle Norme nazionali e al Regolamento edilizio comunale.

Lo spessore del cappotto viene definito attraverso la Relazione energetica (ex-legge 10) a firma di un professionista abilitato. Tramite la relazione, il tecnico verificherà che la stratigrafia del muro, compresa d'isolante, non sarà soggetta a fenomeni di condensa e raggiungerà i requisiti di legge in termini di trasmittanza (capacità di disperdere / trattenere calore) limite.

La trasmittanza limite varia in base alla zona. Pensa alle pareti di un appartamento di Cortina, che dovranno essere più performanti rispetto alle murature di una casa costruita a Firenze. Ne segue che gli spessori degli isolanti sono molto variabili. Oltre che dalla zona in cui vivi, dipendono anche dalla posizione in cui vengono installati: contro-terra, sul tetto, sulla parete etc.

Ma veniamo all'aspetto economico ed alla convenienza:

Qual è il costo al mq del cappotto termico?

Il prezzo della fornitura e posa in opera del cappotto oscilla tra i 40 e i 90 € al metro quadro.

Ma come mai una forbice così ampia? Perché sono molti i fattori che incidono sul costo. Difatti, il prezzo dipende:

    • dalla località: se vivi a Cagliari, lo spessore dell'isolante sarà inferiore rispetto alle dimensioni di un cappotto ad Aosta;
    • dalla superficie da coprire: all'aumentare della superficie, pagherai meno euro al metro quadro. Non in complessivo, al metro quadro;
    • dal tipo di isolante scelto: se opterai per materiali di origine fossile, come il polistirolo, spenderai di meno rispetto a materiali di origine naturale;
    • dal brand: ovviamente, una marca nota, oltre ad offrirti maggiori garanzie, ti chiede qualche soldino in più.

Ti ho postato dei prezzi indicativi (manodopera + materiale) che potranno esserti utili per una stima di massima:

MATERIALE

PREZZO AL MQ

ORIGINE

UTILIZZI

Da

a

Polistirene espanso sinterizzato (EPS)

35 

60 

Fossile

Esterno

Polistirene espanso estruso (XPS)

45 

80 

Fossile

Esterno interno

Poliuretano espanso rigido (PUR)

40 

70 

Fossile

Esterno interno

Lana di roccia

45 

80 

Minerale

Esterno o intercap.

Lana di vetro

45 

80 

Minerale 

Esterno o intercap.

Calcio-silicato

70 

100 

Minerale

Interno

Fibra di legno

60 

90 

Naturale

Esterno interno

Sughero

60 

100 

Naturale

Esterno interno

Aerogel

250 

500 

Minerale

Interno

 

A tutto ciò, dovrai aggiungere il nolo del ponteggio, compreso tra i 10 e i 15 € al mq di facciata, e la parcella del tecnico, ingegnere, architetto o geometra. Difatti, vista la delicatezza e il costo dell'intervento, ti consiglio di affidarti ad un Direttore lavori, che verifichi la corretta posa in opera del cappotto e coordini i lavori dal punto di vista della sicurezza sul cantiere.

Esempio: costo posa e fornitura di un cappotto.

Spesso i prezzi unitari non rendono l'idea. Per darti un ordine di grandezza, vorrei farti un esempio sul lavoro finito.

Immagina di posare un cappotto esterno in XPS su un condominio di tre piani fuori terra a Roma:

  • l'ingombro in pianta dell'edificio è 10 m x 10 m;
  • l'altezza è sempre di 10 metri.

In pratica, un cubo. Per facilitarmi la vita, ho deciso di non coibentare il pavimento contro-terra, altrimenti avrei dovuto considerare demolizioni, ricostruzioni, pavimenti e non finivo più. Le mie più sincere scuse, considerata la bruttezza dell'immagine, che però rende l'idea:

esempio costo cappotto

In definitiva, la superficie da isolare sarà di 5 facce x 100 mq= 500 mq. Quindi:

Voci

Mq

Prezzo al mq

Costo totale

Polistirene espanso estruso (XPS)

500

60 

30.000

Ponteggio ( 10 x 10 x 4 pareti )

400

15 

6.000 €

Professionista

 

5.000 €

Smontaggio e ri-montaggio tegole

100

40 

4.000 €

Guaina bituminosa (solo su tetto)

100

15 

1.500 €

Totale

46.500 €

 

Sei svenuto? Fortunatamente, parte di questo investimento ti verrà restituito o scontato.

Quali sono le detrazioni per il cappotto termico della casa?

Fino a dicembre 2021, l'Agenzia delle Entrate ha messo in campo degli ottimi incentivi per la coibentazione, noti come Ecobonus. In particolare, sulle villette l'aliquota dell'agevolazione è stata fissata al 65% delle spese sostenute, mentre sui condomini la percentuale di sgravio sale al 70%.

Ma la novità più conveniente è il Superbonus 110%. Se dovessi installare un cappotto su più del 25% della superficie disperdente dell'edificio, potresti detrarre il 110% delle spese sostenute. In pratica, ti verrebbe restituito più di quanto hai speso. Addirittura, potresti optare per lo sconto in fattura. Se sei interessato, ti consiglio di leggere l'approfondimento.

Ma in cosa consistono queste detrazioni fiscali?

Immagina di posare un cappotto sulla tua villa a Cortina e di spendere 40.000 €. L'Agenzia delle Entrate ti restituirà il 65 % in detrazioni Irpef. Quindi, l'Agenzia non ti verserà sul conto 26.000 € (65% di 40.000 €), ma ti restituirà la somma scalandola dalle tasse future, in 10 rate annuali. Se dovessi coibentare più del 25% dell'edificio, allora ti verrebbe restituito 40.000 x 110%= 44.000 € in 5 anni.

Importante!!! Il tetto massimo di spesa è di 40.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari, che compongono l’edificio. Sale a 60.000 € nel caso di Superbonus.

Quindi, se condividi la tua villa con 4 condomini, la spesa massima che potrete detrarre è di 40.000 x 4= 160.000 €. Se spenderete 250.000 €, 90.000 non potrete detrarli. Magari potreste inserirli nel bonus ristrutturazione. 

Per ottenere il Bonus occorre raggiungere determinati indici di prestazione energetica.

Difatti, i valori di trasmittanza termica finali (U) devono essere inferiori o uguali ai valori riportati nella tabella 2 del D.M. 26 gennaio 2010;

D.M. 26 gennaio 2010 tabella 2 trasmittanze

Per individuare la zona climatica del tuo comune, clicca qui.

Inoltre, per gli interventi sulle parti comuni degli edifici condominiali, che si trovano nelle zone sismiche n.1, 2 e 3, finalizzati contemporaneamente alla riduzione del rischio sismico e alla riqualificazione energetica, la detrazione è ancora più alta. Pari all’80%, se i lavori determinano il passaggio ad una classe di rischio inferiore. Mentre, se gli interventi determinano il passaggio a due classi di rischio inferiori, l'aliquota passa all'85%. Addirittura, in questi casi, il tetto massimo di spesa è pari a 136.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari di ciascun edificio. La detrazione ti verrà restituita in 10 quote annuali di pari importo.

A fine lavori, dovrai conservare la seguente documentazione:

    • Asseverazione redatta da un tecnico abilitato, che attesti il rispetto dei requisiti tecnici di cui sopra;

    • copia della Relazione tecnica, di cui all’art. 8 comma 1 del D.lgs. 192/05 e s.m.i. o provvedimento regionale equivalente;
    • Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) di ogni singola unità immobiliare, per cui si richiedono le detrazioni;
    • originale della Documentazione inviata all’ENEA, debitamente firmata;
    • schede tecniche dei materiali e dei componenti.

Per approfondimenti sulle detrazioni, ti consiglio la lettura di questo articolo.

Tramite internet è possibile richiedere un preventivo gratuitamente ed in tempi brevissimi. APPROFITTANE!!

Credo proprio di averti detto tutto. Spero che l'articolo ti sia stato utile. Vincenzo.

tags: mapei, styrodur, stiferite, naturalia bau, aeropan, corazzato

Commenti  
# Simone 2019-10-26 10:21
Buongiorno, mi può spiegare i motivi di questa affermazione, non dovrebbe essere il contrario: "dalla superficie da coprire: all'aumentare della superficie, pagherai meno euro al metro quadro"?
Grazie
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera ing. Vincenzo 2019-10-27 18:32
Le spiego: se acquista 100 mq di isolante lo paga meno al metro quadro, rispetto ad acquistarne solo 10 di mq. Acquistando grandi quantità paga meno l'unità.
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Luciano Lambiase 2019-10-14 20:49
Desidero un sopralluogo in un appartamento seminterrato con problemi di muffe
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Alfredo 2019-10-08 22:20
In un mio casale di campagna devo rifare i servizi igienici (tre bagni) e fare il rimaneggiamento del tetto consistente nella sostituzione del manto di copertura (coppi rotti vecchi con coppi nuovi), impermeabilizzazione e sostituzione del tavolato e orditura secondaria non portante ammalorata con uguale castagno di medesimo spessore, grondaie e discendenti. L'ufficio tecnico del Comune di mi dice che non è necessaria alcuna comunicazione, CILA o autorizzazione o quant'altro poiché trattasi di opere di libera edilizia. Domanda: posso comunque usufruire delle detrazioni fiscali irpef 50%? E sarà sufficiente una dichiarazione sostitutiva di atto notorio per attestare la data di inizio lavori?
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera ing. Vincenzo 2019-10-09 07:51
Necessita delle 10 legga qui studiomadera.it/.../71-legge10
A mio parere non è edilizia libera, addirittura sostituisce i travetti....
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# FEDERICO ZAPPI 2019-09-13 19:05
Salve i miei hanno una casetta in montagna nel comune di Leonessa (RI) e dovremmo rifare semplicemente il tetto.
Utilizziamo poco casa quindi soluzioni come il Cappotto Termico non ci interessano.
Però volevo chiederle il rifacimento del tetto con cambio dei coppi e posa in opera di onduline e piccoli lavori di muratura rientrano in quale detrazione fiscale, cosa serve di documentazione per usufruire dell'agevolazione e se possiamo richiedere l'applicazione dell'aliquota iva ridotta avendo mamma una 104 ??
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# enrico zed 2019-09-11 16:38
Avresti consigli da darmi per un casa in campagna senza termo cappotto, mi spiego meglio. Ho contattato un professionista ma voglio che il lavoro venga fatto bene e ho bisogno quindi di comprendere quale sia la vera necessità per la mia casa e cosa mi propone lui. Riesci a darmi indicazioni?
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera ing. Vincenzo 2019-09-11 19:33
Possiamo fare uno studio su quale sia il miglior investimento costi benefici...
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Rocco 2019-09-10 01:35
Buonasera,
A breve inizieranno i lavori di ristrutturazione su una villa bifamiliare.
I lavori comprendono il cappotto esterno, il cambio dei serramenti solo dell’unità al primo piano mentre al piano terra rimarranno in opera gli esistenti.
Il dubbio è: l’impossibilità di creare spallette di cappotto in corrispondenza dei serramenti in quanto gli stessi hanno il telaio dietro il foro esistente. Per di più vi è la presenza della tapparella.
Siamo nella situazione in cui la relazione legge 10 è obbligatoria.
Il problema è che senza le spallette non si raggiunge la trasmutando richiesta dalla normativa.
Come fare?
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Pasquale 2019-09-03 19:27
Ma l'intervento per essere incentivato deve riguardare tutte le pareti della casa o anche parziale? ad esempio solo quelle con l'esposizione peggiore?
grazie
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera ing. Vincenzo 2019-09-04 11:46
Anche parziale Pasquale. Saluti
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# tullio Di Giovanni 2019-09-03 13:40
E' stata una lettura molto utile ed ho compreso perfettamente tutto per la ottima illustrazione specie per chi non è del mestiere come me. Ho una copertura esterna a terrazzo lunga 15 mt x 8 e vorrei isolarla con polistirene espanso sintetizzato(EPS). Vorrei acquistare i pannelli e farli posizionare da un muratore di fiducia. E' possibile poi far controllare da un tecnico di fiducia per chiedere la relazione tecnica? Quanto mi costerebbero i pannelli per la copertura? Grazie e complimenti.
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera ing. Vincenzo 2019-09-03 15:40
Salve Tullio, la relazione tecnica deve essere fatta prima. Rischia sanzioni, oltre che il lavoro non rispetti la normativa e doverlo integrare o rifare. Saluti
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# GIOVANNI 2019-08-31 19:27
Buonasera, dovrei istallare un capotto esterno con polistirene con spessore da 8mm su una superficie di 300mq, volevo sapere il costo mq. Per l'istallazione ci pensiamo noi
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera ing. Vincenzo 2019-09-02 13:47
Dipende dalla marca, se xps o eps...l'eps dai 3000 ai 6000 euro...saluti
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Rossella ventre 2019-08-23 17:35
Buonasera ,
Sto per acquistare una villetta porzione bifamiliare di 320 mq commerciali e 220 calpestabili...è possibile fare un rivestimento esterno? Calcoli che le pareti sono in cortina...
Quale materiale sarebbe migliore?
La casa ha sala hobby seminterrato ,piano terra 120 mq
2 piano 100 mq e mansarda 30mq con quattro bagni distribuiti.
Grazie
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Rossella ventre 2019-08-23 17:37
Zona D ROMA
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# laura betti 2019-07-28 22:52
Buonasera.
Ho letto su internet che se si fanno lavori sulla facciata, e quindi anche il cappotto, la pratica da fare è la SCIA e non la CILA. Lei invece parla di Cila. Mi potrebbe confermare?
Grazie
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Angelo 2019-09-26 23:22
Citazione laura betti:
Buonasera.
Ho letto su internet che se si fanno lavori sulla facciata, e quindi anche il cappotto, la pratica da fare è la SCIA e non la CILA. Lei invece parla di Cila. Mi potrebbe confermare?
Grazie


Al punto 5 del glossario semplificato "Edilizia Libera" cita appunto "RIVESTIMENTO Interno e Esterno" , il mio Comune me l'ha indicato su mia richiesta per chiarimenti , Fare il CAPPOTTO non serve nessuna autorizzazione ne pratica.
La confusione regna sovrana anche quì!!!
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera ing. Vincenzo 2019-09-27 08:27
Nessuna confusione, parla di Riparazione, sostituzione, rinnovamento..ex novo non lo considera...forse regna sovrana al Comune
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Luigi 2019-07-22 18:24
Buona sera io abito in una provincia di Napoli precisamente Sant'Antonio abate vorrei fare un cappotto termico sukterrazzo dato che abbiamo una casa su due livelli e nelle stanze al livello superiore fa abbastanza caldo cosa mi consiglia come materiale per realizzarlo per una buona riuscita per risolve del tutto il problema e non metterci mano si tratta di una superficie intorno ai 35 e vorrei sapere in base al materiale che prezzo uscirebbe?
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera ing. Vincenzo 2019-07-22 19:10
Lo farebbe sull'interno o sull'esterno il cappotto?
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Luigi 2019-07-25 12:39
Sul terrazzo
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera ing. Vincenzo 2019-07-25 17:50
Materiale plastico, eps o xps. Il costo dipende dai mq di posa e se necessita del ponteggi...saluti
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Luigi 2019-07-26 16:18
Dovrebbero essere circa 35mq con ponteggio. Mi può fare ub preventivo per tutti e due materiali
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# giovanni siano 2019-07-11 17:50
volendo realizzare un cappotto termo-acustico su una abitazione singola di 550mq localizzata in paese di collina (600 mslm), in zona c, mi interesserebbe conoscere se è preferibile il pannello in fibra di legno, di quale spessore ela spesa. grazie
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera ing. Vincenzo 2019-07-11 20:12
Salve, necessita del calcolo del termotecnico...saluti
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# marisa 2019-07-10 15:06
salve
dovrei eliminare su due pareti formazione muffa in inverno,mi spiego trattasi di sottotetto con finestre doppi vetri e nn isolata internamente,siccome nn posso isolare dall'esterno perche' in pietra faccia a vista cosa posso usare in questo salone di 50mq per evitare formazione muffa?
grazie marisa
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera ing. Vincenzo 2019-07-10 20:57
Qualcosa di traspirante, sughero o pannelli di calce..saluti
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# CLAUDIO 2019-07-03 19:02
VORRREI INFORMAZIONI E COSTI SU RIVESTIMENTO ESTERO PER UN CAMERA CON ESPOSIZIONE CON 2 LATI AD ANGOLO RETTO ESPOSIZIONE ED EST CON FORMAZIONE ALL'INTERNO DELLA STESSA DI MUFFA E MOLTO FREDDA D'INVERNO .UN LATO MISURA CIRCA 5METRI DI LUNGHEZZA CON ALTEZZA DI CIRCA MT.3 CON FINESTRA INCORPORATA E L'ATRA ALA SEMPRE DI CIRCA 5 METRI LUNGHEZZA X UN ALTEZZA DI 3MT.CON PORTA FINESTRA INCORPORATA CITTA DI PARMA. IN ATTESA DI VS.NOTIZIE INVIO CORDIALI SALUTI.GRAZIE
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Ivan 2019-06-24 04:26
Perizia tecnica sulla posa a regola d'arte del cappotto
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Sara 2019-06-12 15:19
Salve, dovrei ristrutturare casa indipendente e ho un po’ di domande:
- In base ai lavori, è possibile richiedere rimborso diversificato? Mi spiego: se i lavori prevedono abbattimento muri interni, solette, impianto elettrico, costruzione solette, .... ma anche impianto radianti a pavimento e cappotto esterno, posso chiedere detrazione 50% x il primo caso e 65% x il
- se la casa è divisa i. Due appartamenti è corretto moltiplicare x 2 la detrazione?
- se comincio i lavori a luglio e nn li finisco entro 31 dicembre 2019, ho diritto lo stesso alle detrazioni?
- per i mobili vale il discorso della quota 10000x2 se gli appartamenti sono 2?
Grazie
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera ing. Vincenzo 2019-06-12 15:43
Salve Sara, si a tutto, ma legga qui per non fare errori studiomadera.it/.../... .saluti
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Sara 2019-06-12 16:56
Grazie
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Sara 2019-06-01 08:56
Salve, devo coibentare due pareti ed il soffitto di una stanza molto fredda in inverno. (Zona D e Muro in pietra spesso circa 50 cm).
Sono indecisa se installare stiferite oppure pannelli naturali (ad es. perlite). Vorrei evitare che si formi condensa interstiziale.

Grazie mille
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera ing. Vincenzo 2019-06-01 09:26
Se ha la possibilità stiferite sugli esterni, altrimenti sugli interno opti per calce o sughero...saluti
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# ombretta Lo Manto 2019-05-24 14:53
buon giorno, altra domanda, la casa e' per meta in pietra e negli anni 90 e stata coperta esternamente da quel materiale posticcio ruvido e bruttissimo, in parte la stalla sempre negli anni passati e' stata ricostruita con i mattoni forati terribili e poi coperta dallo stesso materiale. si sono formate delle crepe, ma hanno detto che sono di assestamento, io ci sono passata con un rametto per 30 cm.
quindi cappotto esterno improbabile per il costo. pensavo di ricoprire le pareti con del legno, ma lei spiega che non ci posso mettere gli arredi a contatto? quindi i mobili li dovrò tenere spostati per quanti cm?
grazie
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera ing, Vincenzo 2019-05-25 08:56
Se vuole appoggiarci dei mobili opti per pannelli in gesso e cellulosa o altri materiali altamente traspiranti...saluti
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Walter 2019-05-14 23:37
Buonasera Ing. Madera, devo rifare completamente il tetto del mio alloggio rendendolo coibentato e ventilato.Il sottotetto è accessibile(h. 2m.al colmo per finire a 0m.),ma non abitabile né riscaldato: posso usufruire della detrazione fiscale del 65%?La ringrazio anticipatamente per la risposta.Cordialità.
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera ing. Vincenzo 2019-05-16 17:36
Si, ma deve fare la pratica legge 10, legga qui studiomadera.it/.../71-legge10 saluti
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Isola 2019-05-12 05:46
Buongiorno, sto ristrutturando un terrattetto a schiera anni 50 con muri esterni in pietra 43 /45 cm. Il termotecnica sostiene che non C'è bisogno del cappotto ma io ho molti dubbi per problemi di condense e umidità e lo vorrei fare traspirante. Lei cosa ne pensa? Grazie
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera ing. Vincenzo 2019-05-12 11:03
Prima di tutto dove si trova l'immobile. Se vuole delle trasmittanze come le nuove abitazioni deve fare il cappotto..
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Ivo Chioino 2019-05-08 12:14
Buongiorno. Il mio quesito è questo: se decidessi di effettuare l'applicazione del cappotto ad una casa ristrutturata recentemente consigliate di sostituire le ardesie dei davanzali e delle piattabande o si possono giuntare. E ancora , i piedritti delle finestre e la parte inferiore del cornicione vanno isolati ? Grazie anticipatamente delle informazioni .
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Andrea Mauro 2019-05-04 15:14
Buon giorno ingegnere, ho appena ricevuto un preventivo per cappotto termico esterno con pannelli in polistirene per una villetta a due livelli in Dolianova provincia di cagliari con utilizzo di ponteggio non in suolo pubblico ma sul mio giardino e rivestimento tipo intonachino colorato. il lavoro fatto a regola d'arte e certificato mi viene quantificato a 95 euro per metro quadro per una superficie totale di circa 100 metri quadri. considerando la tabella da lei illustrata, il prezzo che mi hanno proposto mi sembra esageratissimo. lei che ne pensa? grazie
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera ing, Vincenzo 2019-05-05 18:26
Salve Andrea, chieda altri preventivi, dipende da tanti fattori..saluti
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# leo 2019-04-29 17:53
Ciao, sono leo, voglio sapere quanto viene costare il mq dei cappotto termico da 10cm, per la detrazione dei recupero fiscale.
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera ing, Vincenzo 2019-05-02 10:29
Dipende dal materiale, i prezzi al mq sono riportati nell'articolo. Saluti
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Kate 2019-04-26 10:15
Buongiorno, Ingegnere, stiamo pensando al cappotto termico esterno per una villetta a schiera centrale - per fare il cappotto termico solo esterno( preferibile) e l'isolamento sottotetto ( il sottotetto non è abitabile). Il nostro dubbio: come isolare i lati ( dato che è una villetta a schiera centrale)? grazie mille!
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera ing. Vincenzo 2019-04-26 11:58
Buongiorno Cate,
se è a confine con un ambiente riscaldato, non le serve il cappotto su quella parete. Saluti
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Rinaldo 2019-04-11 15:12
Buon giorno ingegnere, ho terminato lo scorso anno la ristrutturazione e la riqualificazione energetica di un immobile comunicando i fine lavori. Ora mi è rimasto di adeguare l'impianto elettrico del garage, la mia domanda era se potevo usufruire di nuovo delle detrazioni fiscali visto che si tratta di nuovi lavori.
Grazie
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera Ing. Vincenzo 2019-04-11 15:42
Deve fare una nuova pratica, saluti
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Luigi 2019-04-10 19:36
Salve.
Se si effettua all'interno un riscaldamento a parete con la messa in opera di pannelli radianti serve il cappotto termico esterno o ci sono delle controindicazioni?.
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera Ing. Vincenzo 2019-04-11 11:14
Salve Luigi, sono due interventi complementari. Uno agisce sull'involucro, l'altro sull'impianto. Mi spieghi meglio cosa intende...
saluti
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Ugo Tomassini 2019-04-09 18:11
Buonasera Ing. Madera,
stavo leggendo sul cappotto e mi sono fermato per la chiarezza e la competenza.
Faccio il cappotto su un solo lato di casa (molto freddo). Possibile fare una pratica di Manutenzione straordinaria con detrazione al 50% per legare anche la detrazione mobili? Mi sarebbe conveniente.
In questo caso, oltre alla CILA, va comunque fatta la pratica all'ENEA o questa può anche non essere fatta (dal momento che non richiederei la detrazione al 65%)?
Grazie per la risposta.
Ugo Tomassini
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# simone 2019-03-24 10:51
Buongiorno,
nella vostra tabella costi indicativi al mq, nel caso di cappotto esterno, è compresa anche la tinteggiatura dove applicato il cappotto? Oppure devo considerare un ulteriore costo per la tinteggiatura.
Grazie,
Simone
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera ing. Vincenzo 2019-03-24 15:40
tra i 70 e i 100 € è incluso il tutto
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# FEDERICA 2019-03-14 14:59
buongiorno
stiamo ristrutturando la nostra casa(villetta indipendente) nei lavori sono compresi ilrifacimento del tetto e nuovo cappotto
Per quanto riguarda la detrazione e' applicabile ad entrambi l 65%? grazie
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera Ing. Vincenzo 2019-03-14 18:55
Certo, si ricordi la legge 10...www.studiomadera.it/news/71-legge10
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Manuel 2019-03-10 20:48
Buonasera Egregio Ingegnere, leggo "Per la posa del cappotto, è necessaria la pratica da presentare in Comune detta CILA, a firma di un professionista abilitato (ingegnere, architetto, geometra o perito)"
Sbaglio o con l'entrata in vigore dell'edilizia libera nella quale rientrano anche le opere di "cappotto" non è più necessaria CILA e/o comunicazione di inizio lavori?
Grazie e complimenti per l'articolo
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera Ing. Vincenzo 2019-03-11 09:48
Dove viene scritta questa cosa?
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Manuel 2019-03-11 11:30
gazzettaufficiale.it/.../...

alla voce rivestimento interno ed esterno
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera Ing. Vincenzo 2019-03-11 11:35
Solo per riparazione, sostituzione o rinnovamento
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# paolo 2019-02-25 19:36
buonasera Egr Ingegnere ho letto il suo articolo è lo trovo molto utile ed interessante. volevo farle una domanda! abito in condominio ed avrei la possibilità di effettuare il cappotto esterno senza alterare l edificio. posso accedere alle detrazioni fiscali? a quali?
grazie
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera ing. Vincenzo 2019-02-26 11:47
Buongiorno,
certo, le consiglio la detrazione al 65%
saluti
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# ketty 2019-02-23 18:21
Buona sera leggo e rileg i suoi articoli e convengo con gli altri che se tutti fossero chiari come lei non la tempesteremo di domande.Io ho un' appart in un condom ad Arbatax che pur essendo in provincia di Nuoro è lontano dalle temperature di quest' ultimo.Da noi è molto caldo in estate e umido freddo in inverno. Pensavo ad un isolamento nell' intercapedine del muro invece di un cappotto esterno.Cosa ci consiglia? inoltre non abbiamo la divisione in millesimi nonostante le 20 unita'possiamo richiedere lo stesso le detraz al 70? Per la ristrutt dello stesso A lei risulta che possiamo rientrare nelle detraz 50 sia sui i materiali acquist da noi che sui lavori fatti da ad un impresa edile?
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera Ing. Vincenzo 2019-02-24 11:01
Certo, potete chiedere il 70%. Senza millesimi, dovreste mettervi d'accordo su come dividere le quote.....per l'isolante dipende da un pò di fattori...
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Valentina 2019-02-16 15:28
Egr. ing. Madera, Sto valutando ( per la presenza di Muffe diffuse sulle preti di un cucinino, dovute a ponti termici ed altri fattori) di far eseguire nel cucinino un cappotto termico in silicato di calcio, Volevo chiederle se il cappotto interno può essere applicato anche in presenza di una caldaia a muro interna, una porzione di parete a specchio, una mensola in pietro con sopra lavello, oppure senza una parete libera l'applicazione risulta troppo difficoltosa o poco efficace.
La ringrazio.
Cordiali saluti
Valentina
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Madera Ing. Vincenzo 2019-02-24 10:58
Salve Valentina,
Ottima scelta.
Dove ci sono discontinuità, si creerebbe la muffa.
Per quello che può far staccare, come la caldaia, lo faccia smontare, prima della posa.
Per la mensola non ci sono problemi.
Saluti
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Gigi 2019-01-27 19:03
Egr. Ing. Madera, innanzitutto complimenti per la chiarezza degli articoli e per la preparazione professionale (a trovarne di tecnici così preparati...).
Abito in una casa mono-famigliare in zona vincolata (idrogeologico e non storico-culturale)... chiedo il suo parere per il seguente quesito: considerando i punti A.2 e A.6 del Allegato A (di cui all'art. 2, comma 1 del DPR 31/2017), per la realizzazione di cappotto esterno, rifacimento manto copertura con conseguente inserimento dell'isolamento e realizzazione di impianto fv, devo ricorrere all'autorizzazione della sovraintendenza ? e quali sarebbero i titoli abilitativi da richiedere (basta una cila) ? La ringrazio anticipatamente
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# "Anonimo" 2019-01-24 22:38
Buonasera, riguardo la realizzazione del cappotto termico perché è necessaria la presentazione della CILA? I lavori che riguardano il manto di copertura sono riportati nel glossario dei lavori in edilizia libera o sbaglio?
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# "Anonimo" 2019-01-22 21:49
Buonasera Egr. Ingegnere, è vero che il cappotto condominiale comporta maggiori vantaggi per i piani inferiori rispetto agli ultimi piani, che hanno dispersione dal tetto condominiale? Altra domanda...esiste la possibilità che i benefici fiscali possano essere detratti dal costo del lavoro da parte del fornitore del materiale?. Grazie mille
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Ing. Madera Vincenzo 2019-01-25 08:32
Salve, i vantaggi sono per lo più sulle pareti a nord. Naturalmente chi vive all'ultimo piano, essendo direttamente collegato alla copertura ne gioverà di più, ma indirettamente anche i piani sottostanti. Mi spiace ma non è possibile detrarre come lei dice. Buonagiornata
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Anonimo 2019-01-15 17:04
salve ing.
saprebbe consigliarmi una stratigrafia interna con cappotto in fibra naturale (è necessaria un'intercapedine vuota?) da inserire in un appartamento con muratura in forati a cui è stato applicato un cappotto esterno in xps sp.5 cm (insufficiente per raggiungere la U necessaria in zona E).
grazie
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# matteo raggi 2018-12-29 11:05
posso installare il cappotto esterno solo al primo piano e lasciate nudo piano terra e secondo piano?
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# "Anonimo" 2018-12-21 08:35
Buonasera Ing. Vincenzo,
Io vorrei fare il cappotto esterno di una villa sita in provincia di Como costruita nel 2000 di 211mq disposta su 3 livelli fuori terra. Volevo sapere che tipo di materiale conviene utilizzare e quanto mi verrebbe a costare. Ovviamente vorrei aprire una pratica di ristrutturazione.
Cordiali Saluti
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Ing. Madera Vincenzo 2018-12-21 09:10
Dipende dove lo posiziona...se sugli esterni, EPS e XPS sono i più economici, se opta per il naturale direi legno....per il costo si aiuti con la tabella dell'articolo..
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# "Anonimo" 2018-12-17 16:46
Buonasera Ing.Vincenzo abito in una villetta a schiera ed ero intenzionato a fare una coibentazione o cappotto sulle pareti interne visto che sopra c'e' un'altra famiglia e non vorrei farlo totale all' esterno. Potrei farlo internamente solo sulla pareti che sono perimetrali a contatto con quelle esterne? C'e' comunque un miglioramento termico? Grazie.
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Ing. Madera Vincenzo 2018-12-17 19:25
Il miglioramento c'è, ma stia attento al materiale usato. Necessita di relazione legge 10 e dovrà ottenere determinate trasmittanze per ottenere la detrazione....
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Andrea 2018-12-09 15:15
Buonasera,
dovrei acquistare un rustico di 400 m^2.
probabilmente bisognerà fare il cappotto.
che lavori dovrei eseguire prima di fare il cappotto?
grazoe,
Andrea
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Ing. Vincenzo Madera 2018-12-10 19:59
forse non mi è chiara la domanda....intende dire se contattare un tecnico o il ponteggio: comunque ha bisogno della legge 10 e della pratica in comune, CILA. Poi dovrà far montare un ponteggio....
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Andrea 2018-12-10 22:03
Buonasera,
no, tecnicamente vorrei sapere che lavori dovrei fare sulle facciate esterne o perlomeno in che condizioni dovrebbero essere per poter fare il cappotto?
grazie,
Andrea
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# "Anonimo" 2018-12-08 15:52
Buongiorno, a marzo ho fatto il cappotto interno con poliuretano e cartongesso sulle pareti di due camere (il pittore che ha eseguito i lavori, ora che debbo fare comunicazione a Enea, mi ha detto di aver coperto per 33 mq.). Io non ho fatto fare alcuna asseverazione all'epoca dei lavori. Posso fare autocertificazione? Ho il dubbio di non aver fatto tutto correttamente. Devo rinunciare a chiedere il 50% per ristutturazione edilizia? Sono ancora in tempo per fare la procedura corretta? mia e-mail
Grazie per il cortese riscontro.
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Ing. Vincenzo Madera 2018-12-08 19:15
Ha fatto la legge...perche° era obbligatoria
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Vincenza 2018-11-19 15:10
L'intero fabbricato condominiale è stato isolato con lastre isolanti in EPS 100 spessore cm 10, a distanza di otto mesi dall'ultimazione dei lavori sulle pareti a nord del fabbricato sono comparse delle strisce di umidità? Cosa significa, l'impresa riferisce che è un fattore temporaneo dovuto alle piogge e umidità, il problema, dice, si risolverà non appena il clima diventerà asciutto......
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione
# Ing. Madera Vincenzo 2018-11-19 17:35
Salve Vincenza, in teoria dovevano evitare ciò. Potrebbe essere della condensa rimasta nel muro. Contatti il direttore lavori al più presto!!!!
Rispondi | Rispondi con citazione | Citazione

Valutazione attuale: 5 / 5

Stella attivaStella attivaStella attivaStella attivaStella attiva
 

____________________________

 

CHI SONO?

Ciao, sono Vincenzo e amo tutto ciò che riguarda l’edilizia.

Vincenzo MaderaFin da ragazzo, mio padre mi portava sui cantieri. Quell'ambiente fatto di persone umili, gentili e simpatiche mi ha colpito. Proprio per questo motivo ci passerei intere giornate, bevendo pessimi caffè e ascoltando le strabilianti avventure dei muratori, per poi tornare in studio a scrivere articoli.

Ecco la mia seconda passione. Mai avrei pensato di creare un blog. Eppure, a sorpresa le pagine del mio sito vengono lette circa 30.000 volte ogni giorno. Parlo di edilizia, strutture, impianti, energetica e interior design.

Spero che, grazie al web, diventeremo amici:

facebook  linkedin youtube insta

_________________________________

I agree with the Privacy e Termini di Utilizzo